セミナー内容

相続実務の前提が崩れる？令和8年度税制改正の激震と「不動産戦略」の再構築

今、相続実務において不動産の扱いは、これまでにない歴史的な転換点を迎えています。令和8年度税制改正大綱により、相続開始前5年以内の取得物件を「取得価額の80％」で評価する「5年ルール」の導入や、不動産小口化商品の「時価評価」へのシフトが打ち出されました。これにより、従来の「直前対策」による評価圧縮スキームは事実上、封じられることになります。

本セミナーでは、資産税のスペシャリストである公認会計士・池田幸弘氏が登壇。最新の令和8年度改正がもたらす「不動産評価の激変」を最速で解説するとともに、新ルール下での3大特例（小規模宅地・空き家・3000万円控除）の再構築と、実務上の注意点を徹底解説します。

単なる知識のアップデートに留まらず、激変期においてお客様の信頼を勝ち取るための「代案提示」と「先回りアドバイス術」まで、プロの視点を公開。不動産相続の最前線に立つすべての先生方、必聴の内容です。

セミナー内容

◎ 直前対策を無効化する賃貸不動産「5年ルール」と小口化商品「時価評価」への実務対応
◎ 110万円基礎控除だけではない！未成年者NISA拡充を絡めた新・資産承継スキーム
◎ 小規模宅地特例の再構築：賃貸物件の「5年保有」が評価基準を分ける時代へ
◎ 相続空き家特例の落とし穴：登記義務化の流れで失敗しないための要件確認と出口戦略
◎ 居住用財産3,000万円控除の損得勘定：生前贈与と特例活用の優先順位

講　師

【講　師】
株式会社イケダアセットコンサルティング
代表取締役　公認会計士　池田幸弘 氏

中小企業の取締役、新日本有限責任監査法人、船井総研系の財産コンサルティング企業、税理士法人勤務を経て、「池田幸弘公認会計士事務所」の開設及び「株式会社イケダアセットコンサルティング」を設立。
日本公認会計士協会　税務第一委員会委員長、東京税理士会研修会講師、市川市市政戦略委員を歴任。豊富な実務経験と幅広いネットワークを活かし、現在、個人の相続対策、中小企業の事業承継の実行支援に多数従事。資産家、地主や中小企業オーナーの財産を守る為の相続対策、事業承継対策など財産コンサルティング業務を得意としている。

【主な著書】
・生命保険提案につながる事業承継対策のキホン
・民事信託の現場の疑問回答集
・勉強しないと資産はなくなります（共著）
・方法によってはもっと下がる相続税（共著）

イベント概要

【生前対策・家族信託コミュニティー～ＬＦＴ～2026年3月定例会】
令和8年度税制改正で激変する「相続不動産」の評価と出口戦略
～賃貸不動産「5年ルール」と3大特例（小規模宅地等）の再構築～

【日　 　程】：２０２６年３月２５日（水）
【時　 　間】：１４：００　～　１６：００
【参  加  費】：ＬＦＴ会員：無料、一般参加：２２，０００円（税込）
【主　 　催】：株式会社リーガルエステート

会場受講

【会場】リーガルエステート本社　11Fロビーにて受付後ご案内
【住所】〒220-0005　横浜市西区南幸一丁目１番１号ＪＲ横浜タワー12階STATION SWITCH
【アクセス】JR・京急・東急・相鉄・横浜高速鉄道・市営地下鉄「横浜」駅　徒歩1分（JR北改札より直結）

オンライン受講

【会場】Web配信（Zoom）
》ZOOMについては下記を確認して下さい。

◆懇親会開催
開催日時： 同日 16:30〜18:30（予定）
会　　場： 横浜近辺
【補足】 正確な開始・終了時間は、会場確定後に改めてご案内いたします。

注意事項　※必ずお読みください。

【お申込み・お支払いについて】

・お申込み単位： 原則として、お一人様ずつお申込みください。
※LFT会員の方の複数名参加について： LFT会員様は、1会員様につき4名様までご視聴いただけます。2名様以上でご参加の場合は、お申込み時の備考欄にご参加予定の方全員のお名前（フルネーム）をご記入ください。
・参加費のお支払い： お申込み受付後、別途お支払い方法（銀行振込またはPayPalによるクレジットカード決済）をメールにてご案内いたします。
・キャンセルポリシー： ご購入確定後のキャンセル、ご返金はいたしかねますので、あらかじめご了承ください。
・LFT会員の無料参加： リーガルエステートが運営する「生前対策・家族信託コミュニティー～LFT～」の会員様は、本セミナーに無料でご参加いただけます。詳細はコミュニティ案内をご確認ください。

【ご参加にあたって（共通）】

・当日ご欠席の場合： レジュメ資料をお送りいたします。アーカイブ配信（録画視聴）は別途費用がかかりますのでご了承ください。
・著作権について： セミナー内容の録画、録音、撮影、および配布資料の無断転載、複製、第三者への共有は固く禁止いたします。
・個人情報の取り扱い： お預かりした個人情報は、本セミナーの運営および関連するご連絡にのみ利用いたします。

会場受講される方への注意事項

・開催形式変更の可能性： 当日のご参加人数が著しく少ない場合、オンラインセミナーのみの開催に切り替えさせていただく場合がございます。その際は事前にご連絡いたします。
・当日の体調不良等によるオンラインへの振替： 発熱やその他やむを得ない事情で会場でのご参加が難しくなった場合は、開催前日までに事務局メールアドレスへご連絡ください。オンライン参加用のZoom URLをご案内いたします。

オンラインでセミナーに参加される方への注意点

・ご利用ツール： 本セミナーは「Zoom」を利用して配信します。事前にアプリのインストールおよび接続テストをお願いいたします。
　>> ZOOMの使い方はこちらから
・事前準備のお願い：
▶ 資料ダウンロード： セミナー資料は開催前日にメールにてお送りします。事前にダウンロードをお願いいたします。
▶ 当日は会場運営も並行しており、個別のお問い合わせ対応が難しい場合がございますので、事前の準備にご協力をお願いいたします。
・セミナー中の参加について：
▶ 途中入退室： 円滑なセミナー運営およびワーク進行のため、原則としてセミナー中の途中入退室はお控えください。
▶ マイク・カメラのご利用： 一部、双方向のワークを予定しております。講師や他の参加者の方とのコミュニケーションのため、可能な限りマイクとカメラを有効にしてご参加いただけますようお願いいたします。ご事情により難しい場合は、事前に事務局へご相談ください。

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